الإهلاك الضريبي مقابل الإهلاك المحاسبي في الإمارات

يوزّع الإهلاك المحاسبي تكلفة الأصل على مدى عمره الإنتاجي وفق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية. أما الإهلاك الضريبي فهو الخصم الذي يسمح به قانون ضريبة الشركات في الإمارات فعلاً. ويُحسب الاثنان بطريقتين مختلفتين ونادراً ما يُنتجان الرقم نفسه، ما يخلق فرقاً مؤقتاً في الإقرار.

العقار الاستثماري بموجب معيار المحاسبة الدولي رقم 40 (IAS 40) يُدرَج بالقيمة العادلة، ويُقيَّد التغيّر كل فترة كمكسب أو خسارة. ولأن الأصل يُعاد قياسه إلى السوق، لا يفرض المعيار إهلاكًا أيضًا، فلا تُظهِر الحسابات أيًّا منه.

لا. يتبع الخصم الضريبي قانون ضريبة الشركات وقراراته، لا السياسة المحاسبية. وبالنسبة للعقارات الاستثمارية المقيَّمة بالقيمة العادلة، يوفّر القرار الوزاري رقم 173 لسنة 2025 خصم إهلاك افتراضيًا منفصلًا يجب أن تطالب به بنفسك.

هو فجوة بين المعالجة المحاسبية والمعالجة الضريبية تنعكس بمرور الوقت. وفروق الإهلاك مثال شائع: فإجمالي المبلغ المخصوم يكون واحدًا في النهاية، لكن التوقيت يختلف بين الدفاتر والإقرار.

نعم. يجب أن تكون قادراً على إثبات كل من عدم السماح الأصلي واستخدام الرصيد في كل فترة ما دام أيّ جزء منه قائماً، وهو ما قد يعني الاحتفاظ بالسجلات إلى ما بعد فترة الاحتفاظ المعتادة بكثير.

نعم. نرسم هيكل ملكيتك الكامل، بما في ذلك أيّ ترتيبات حيازة خارجية أو متعدّدة الطبقات، ونحسب الحصص غير المباشرة، ونوثّق أساس إدراج كل شخص بحيث يصمد إذا سألت سلطة الترخيص أو بنك.