22 يوليو 2026 · السجل
سجل أصول ثابتة جاهز لضريبة الشركات
يُدرِج سجل الأصول الثابتة الجاهز لضريبة الشركات كل أصل رأسمالي مع تكلفته الأصلية، وتاريخ دخوله الخدمة، والإهلاك المأخوذ كل فترة، وقيمة دفترية ضريبية متبقية جارية. وبالنسبة للعقارات الاستثمارية المُقاسة بالقيمة العادلة، فإنه يقف إلى جانب حسابات معيار المحاسبة الدولي 40، لأنها لا تسجّل أي إهلاك. وبدونه، لا يمكنك دعم مطالبة إهلاك مفترض بموجب القرار الوزاري 173 لسنة 2025 أو الدفاع عن خصوماتك في مراجعة الهيئة الاتحادية للضرائب.
Exiloz للإدارة والاستشارات الضريبية · جهة استشارية مقرها دبي تركّز على الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) · ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات والمحاسبة
ما الذي يجب أن تحتفظ به
بما يكفي لإثبات كل مطالبة.
- التكلفة الأصلية لكل أصل.
- تاريخ وضع الأصل في الخدمة.
- الإهلاك المطالَب به في كل فترة.
- القيمة الدفترية الضريبية المتبقّية الجارية.
لماذا تتوقّعه الهيئة الاتحادية للضرائب
المطالبة تحتاج إلى دليل.
- يجب أن تكون الخصومات مدعومة بالمستندات.
- حسابات القيمة العادلة لا تُظهر أي إهلاك.
- السجل هو مسار التدقيق.
- يربط الإقرار بالسجلات المصدرية.
إبقاؤه نظيفًا
الصيانة أفضل من إعادة التكوين.
- التحديث خلال 15 يوماً
- افصل الأساس الضريبي عن القيم الدفترية.
- طابِق مع الحسابات في كل فترة.
- راجِع قبل كل تقديم.
الأسئلة الشائعة
لفرق المالية والضرائب.
ما هو سجل الأصول الثابتة لأغراض ضريبة الشركات؟
هو سجل بكل أصل رأسمالي محتفظ به للنشاط، يبيّن التكلفة الأصلية وتاريخ دخول الخدمة والإهلاك المُطالَب به والقيمة الدفترية الضريبية المتبقية الجارية. ويدعم خصومات الإهلاك والخصومات الرأسمالية المأخوذة في إقرار ضريبة الشركات.
لماذا نحتفظ بالتكلفة الأصلية بينما تستخدم الحسابات القيمة العادلة؟
لأن الإهلاك الضريبي يقوم على التكلفة الأصلية، لا على قيمة القيمة العادلة المُعاد تقييمها. ويحتفظ السجل بأساس التكلفة والقيمة الضريبية المتبقية اللذين لا تحتفظ بهما حسابات معيار المحاسبة الدولي 40 (IAS 40)، بحيث يمكن احتساب خصمك والدفاع عنه.
هل تشترط الهيئة الاتحادية للضرائب سجل أصول ثابتة؟
يُلزمك قانون ضريبة الشركات بالاحتفاظ بسجلات تدعم إقرارك. وسجل الأصول الثابتة هو الطريقة العملية لإثبات الإهلاك والخصومات الرأسمالية، وهو أول ما يطلبه المراجِع.
ما هي القيمة الدفترية الضريبية؟
هي التكلفة الأصلية للأصل ناقصًا الإهلاك المُطالَب به ضريبيًا حتى تاريخه. وتضع سقفًا لخصم الإهلاك الافتراضي وتقع في صميم سجل جاهز لضريبة الشركات.
كيف يختلف عن دفتر الأصول المحاسبي؟
يتبع دفتر الأستاذ المحاسبي سياستك وفق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS)، وهو ما يعني للعقار الاستثماري القيمة العادلة ولا إهلاك. أما السجل الضريبي فيحتفظ بالتكلفة وبقيمة دفترية متناقصة ضريبيًا بدلًا من ذلك، ويُطابَق الاثنان بدلًا من دمجهما.
هل يمكن أن تبني Exiloz سجلنا؟
نعم. نحسب مدة المشروع مقابل حدّ الاتفاقية ذات الصلة، ونأخذ في الاعتبار الإشراف والعمل بين الأطراف المرتبطة، ونخبرك بما إذا كان الموقع ينشئ منشأة دائمة في الإمارات.
ابنِ سجلاً يصمد
يبني Exiloz ويحافظ على سجل أصول ثابتة جاهز لضريبة الشركات يدعم كل خصم.