إبلاغ المستثمرين لصناديق الاستثمار الإماراتية

الصندوق الذي يحتفظ بعقارات في الإمارات فوق خط الـ 10% ينبغي أن يمنح كل مستثمر من الشركات حصته النسبية من دخل العقار، وما إذا كان اختبار توزيع الـ 80% قد استُوفي، ومقدار التوزيعات وتوقيتها، حتى يتمكّن المستثمرون من تقديم إقراراتهم بشكل صحيح.

يبدأ من نهاية السنة المالية للصندوق. فالصندوق الذي تنتهي سنته المالية في 31 ديسمبر لديه حتى 30 سبتمبر من العام التالي لتوزيع ما لا يقل عن 80% من دخله ذي الصلة واجتياز الاختبار.

يواجه المستثمرون من الشركات إدراجاً افتراضياً لنسبة 80% من دخل العقار المنسوب إليهم بالتناسب في تلك الفترة الضريبية، سواء وُزِّع النقد أم لا. وهذه نتيجة أقسى من الخضوع للضريبة على التوزيعات الفعلية.

تاريخ الصندوق. تبدأ الساعة عند نهاية السنة المالية للصندوق، لا لكل مستثمر. لهذا يتعيّن على الصندوق الإبلاغ عن حالة التوزيع بوضوح، حتى يعرف المستثمرون كيفية معاملتها.

الأفراد الذين يحتفظون بوحدات بصفتهم الشخصية عادةً خارج نطاق ضريبة الشركات، لذا يهمّ الإبلاغ بصفة رئيسية المستثمرين من الشركات (الاعتباريين) الذين عليهم إدراج الدخل أو استبعاده في إقراراتهم.

نعم. نراجع كيفية حيازتك الحالية لعقارك في الإمارات، ونؤكّد ما إذا كانت ضريبة الشركات تنطبق، وننصح بشأن هيكل الملكية لأيّ اقتناء أو إعادة هيكلة مستقبلية.