22 يوليو 2026 · الأهلية
فئات أهلية الإقامة الذهبية 2026
في عام 2026 للإقامة الذهبية خمس فئات مؤهِّلة، ويكفي استيفاء فئة واحدة فقط. يتأهّل مستثمرو العقارات بعقار تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، مُثبَتة بتقييم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي — وأصبح العقار المرهون وعلى الخارطة يُحتسب أيضاً. ويتأهّل المستثمرون العامون وأصحاب الأعمال عبر استثمار في صندوق بقيمة 2 مليون درهم، أو شركة تحقق إيرادات سنوية قدرها 2.5 مليون درهم أو أكثر. ويتأهّل المهنيون المهرة براتب أساسي اعتباراً من 30,000 درهم شهرياً إضافة إلى شهادة معترف بها. ويتأهّل روّاد الأعمال بمشروع معتمد تبلغ قيمته 500,000 درهم أو أكثر. أما المتخصصون — العلماء والأطباء والمبرمجون والطلاب المتفوقون وغيرهم من المواهب البارزة — فيتأهّلون عبر الترشيح أو الموافقة بدلاً من رقم ثابت.
Exiloz للإدارة والاستشارات الضريبية · جهة استشارية مقرها دبي تركّز على الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) · ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات والمحاسبة
المستثمرون والمالكون
يقيس المساران القائمان على رأس المال أشياء مختلفة. فمسار العقارات ينظر إلى القيمة المعتمدة للعقار في الإمارات، لا إلى السعر الذي اتفقت عليه أصلاً أو حقوق الملكية التي سددتها — فشقة بقيمة 2.4 مليون درهم اشتُريت برهن لا تزال تتأهّل بمجرد أن يتجاوز تقييم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) لها 2 مليون درهم. أما مسارا الاستثمار والإيرادات فينظران بدلاً من ذلك إلى تخصيص أموالك في الصندوق أو إجمالي إيرادات شركتك، مُثبَتاً ببيانات مصرفية أو حسابات مدقّقة أو شهادة صندوق معتمدة بدلاً من تقييم عقاري.
- عقار بقيمة 2 مليون درهم فأكثر (تقييم دائرة الأراضي والأملاك).
- استثمار في صندوق بقيمة 2 مليون درهم (صندوق معتمد).
- شركة بإيرادات سنوية 2.5 مليون درهم أو أكثر.
- العقار المرهون وعلى الخارطة يُحتسبان الآن (تغيير 2026).
- اجمع بين عدة عقارات للوصول إلى مليوني درهم.
- الإثبات عبر شهادة تقييم أو كشف حساب بنكي أو حسابات مدققة.
المهنيون والاختصاصيون
لا تتطلب المسارات القائمة على المواهب رأس مال إطلاقاً. فالمهني الماهر يتأهّل براتب أساسي شهري من 30,000 درهم، مدعوماً بعقد عمل ساري وشهادة جامعية معترف بها — ولا تُحتسب المكافآت والبدلات ضمن الحد. ويتأهّل رواد الأعمال بمشروع معتمد ومبتكر بقيمة 500,000 درهم أو أكثر، مُثبَت عادةً بخطة عمل وتزكية من جهة اعتماد. أما المتخصصون — الأطباء والعلماء والمبرمجون وغيرهم من المهنيين في المجالات ذات الأولوية — والطلاب المتميزون فيتأهّلون عبر الترشيح أو الموافقة لا عبر رقم راتب أو رأس مال.
- المهنيون المهرة اعتبارًا من راتب أساسي قدره 30,000 درهم/شهريًا.
- شهادة جامعية مطلوبة إلى جانب حد الراتب.
- روّاد الأعمال ذوو مشاريع معتمدة بقيمة 500,000 درهم أو أكثر (تأشيرة 5 سنوات).
- العلماء والأطباء والمبرمجون بالترشيح.
- الطلاب المتفوقون وخريجو الجامعات.
- تُستبعد المكافآت والبدلات عموماً من اختبار الراتب.
أي فئة تناسبك فعليًا
يتأهّل معظم الناس لأكثر من مسار دون أن يدركوا، وليس الخيار الأقوى دائمًا هو الأوضح. فصاحب نشاط تجاري بإيرادات شركة متواضعة لكن يملك شقة مسدَّدة الثمن قد يجد مسار العقار أسرع في الإثبات من انتظار بلوغ حد الإيرادات البالغ 2.5 مليون درهم. والمهني براتب قريب من حد الـ30,000 درهم قد يستفيد أكثر من هيكلة تعويضاته بشكل صحيح بدلًا من السعي لشراء عقار. ومقارنة المسارات جنبًا إلى جنب، بدلًا من التخلّف إلى أول مسار تقرأ عنه، هي عادةً الفارق بين طلب سلس وطلب متعثّر.
- قارن كل مسار قد تتأهل له قبل اختيار واحد.
- قد يكون إثبات العقار أسرع من إثبات نمو الإيرادات.
- قد تكون هيكلة الراتب أهم من الرقم الظاهر.
- تقارن Exiloz ملفك بكل حد من حدود عام 2026.
قد تتغيّر الحدود
تُحدَّد حدود الفئات عبر قرارات إدارية لا مُثبّتة على نحو دائم في القانون الأساسي، ومن ثم فإن الأرقام أعلاه تعكس جدول 2026 الحالي وقابلة للمراجعة. وأشد التغييرات الأخيرة أثراً هو تيسير مسار العقار — إلغاء قاعدة الدفع المسبق القديمة البالغة 50%/مليون درهم — الذي يبيّن مدى سرعة تحوّل سهولة الوصول العملية إلى مسار ما. وعلى من يخطط بناءً على رقم محدد أن يتأكد من أنه لا يزال سارياً قبل الاعتماد عليه في قرار شراء أو توظيف كبير.
- تُحدَّد الحدود إدارياً، لا بنص القانون وحده.
- تغيير العقارات لعام 2026 هو أحدث مثال.
- أكّد الأرقام الحالية قبل أي شراء أو توظيف كبير.
- تتابع Exiloz تغييرات الحدود عبر المسارات الخمسة جميعها.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة التي يطرحها المتقدمون أكثر عند مطابقة أنفسهم بفئة إقامة ذهبية.
ما هي مسارات الإقامة الذهبية الرئيسية؟
مستثمر عقاري (عقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر)، ومستثمر عام/صاحب عمل (استثمار في صندوق بقيمة 2 مليون درهم أو إيرادات شركة بقيمة 2.5 مليون درهم فأكثر)، ومهني ماهر (راتب 30,000 درهم فأكثر شهريًا مع شهادة)، ورائد أعمال (مشروع معتمد بقيمة 500,000 درهم فأكثر)، واختصاصي/موهبة (بالترشيح). ومعظم مقدّمي الطلبات يحتاجون إلى استيفاء شرط واحد فقط.
أي مسار هو الأسهل؟
يعتمد على ما تملكه بالفعل لا على أي المسارات أبسط موضوعيًا. ومسار العقار هو الأكثر شيوعًا لأن أصلًا واحدًا بقيمة مليوني درهم يستوفيه بالكامل، وقد أصبح أيسر كثيرًا في 2026 بمجرد أن بدأ العقار المرهون وعلى الخارطة يُحتسب ضمن الحد.
هل يمكن للموظفين التأهل؟
نعم. يتأهل المهنيون المهرة الحاصلون على راتب أساسي يبدأ من 30,000 درهم شهريًا، ويحملون شهادة معترفًا بها وعقد عمل ساريًا، دون الحاجة إلى أي استثمار رأسمالي على الإطلاق — وهذا هو المسار الرئيسي غير الاستثماري للحصول على التأشيرة.
هل يتداخل مسارا العقار ومالك النشاط؟
نعم يمكنهم. فصاحب النشاط الذي يملك أيضاً عقاراً شخصياً بقيمة 2 مليون درهم فأكثر يمكنه عادةً اختيار أي مسار يكون دليله أوضح — حسابات شركة مدقّقة مقابل تقييم من دائرة الأراضي والأملاك (DLD) — بدلاً من إجباره على مسار محدد واحد.
ماذا لو لم أستوفِ أي حد بمفرده؟
تسمح بعض المسارات بدمج الأصول، فيمكن مثلًا جمع عدة عقارات معًا للوصول إلى 2 مليون درهم. وحيث لا يتجاوز أي أصل بمفرده الحد تمامًا، يجدر مراجعة ما إذا كان مسار دمج أو فئة مختلفة أنسب قبل افتراض أنك غير مؤهل.
كم مرة تتغيّر الحدود؟
ليس كثيرًا، لكنها تُحدَّد إداريًا لا تُثبَّت بشكل دائم، لذا يمكن أن تتغير، وتغيير قاعدة العقارات في فبراير 2026 هو أحدث مثال على ذلك. ويجدر التأكد من أن الرقم محدَّث قبل الاعتماد عليه في عملية شراء.
هل يمكن أن تختار Exiloz مساري؟
نعم. نقارن عقارك وعملك وراتبك ومشروعك مقابل كل حد حالي، ونحدد أقوى وأسرع مسار، ونُعِدّ حزمة الأدلة قبل أن يُرسَل أي شيء إلى الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP) أو الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA).
هل يمكنني تغيير الفئات إذا تغيّرت ظروفي؟
نعم، من حيث المبدأ. إذا لم تعد تستوفي الأساس الذي حصلت على الموافقة بموجبه — مثلًا انخفضت إيرادات شركتك دون 2.5 مليون درهم — لكنك تمتلك الآن عقارًا بقيمة مليوني درهم أو تستوفي حد الراتب، فيمكنك عمومًا إعادة التقديم أو التجديد بموجب المسار المؤهِّل الجديد بدلًا من ذلك، شريطة أن تدعم الأدلة ذلك.
اعثر على مسارك
تقارن Exiloz عقارك أو عملك أو راتبك أو مشروعك بكل فئة من فئات الإقامة الذهبية لعام 2026 وتوائمك مع الأقوى منها.