22 يوليو 2026 · مؤقّت الموقع
المنشأة الدائمة لموقع البناء
مشروع البناء أو الإنشاء أو التجميع أو التركيب هو أحد مسبّبات المنشأة الدائمة بموجب المادة 14 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022. والمعضلة هي المدة: عادةً ما يُحدَّد عدد الأشهر الذي يُنشئ فعلاً منشأة دائمة بموجب معاهدة تجنّب الازدواج الضريبي بين الإمارات وبلد موطن المقاول، وغالباً ما يكون بين 6 و12 شهراً. ويُحتسب العمل الإشرافي في الموقع ضمن المدة. تحقّق من المعاهدة المحددة قبل أن تخلص إلى أي نتيجة.
Exiloz للإدارة والاستشارات الضريبية · جهة استشارية مقرها دبي تركّز على الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) · ضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات والمحاسبة
ما الذي يُعَدّ صافي نفقات الفوائد
أوسع من المبنى.
- مشاريع البناء والتشييد.
- أعمال التجميع والتركيب.
- نشاط إشرافي مرتبط بالموقع.
- قد تتجمّع أعمال الأطراف المرتبطة على المشروع نفسه.
المدة تحدّدها الاتفاقية
لا رقم محلي واحد.
- تُدرِج المادة 14 الموقع كعامل مُنشئ.
- عتبة الأشهر تأتي من المعاهدة.
- كثيرًا ما تستخدم المعاهدات المستندة إلى نموذج منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) مدة 12 شهرًا.
- تطبّق بعض المعاهدات حدًّا أدنى قدره 6 أشهر.
احسب بعناية
تواريخ البدء والتوقف مهمة.
- قد يشمل الوقت المراحل التحضيرية.
- قد لا توقف الانقطاعات القصيرة العدّاد.
- نادرًا ما يُبطِل تقسيم العقد الاختبار.
- المشروع نفسه يمكن أن يختلف عبر المعاهدات.
الأسئلة الشائعة
للمقاولين الأجانب وشركات الهندسة والمشتريات والإنشاء (EPC) العاملة في الإمارات.
متى يصبح موقع البناء منشأة دائمة في الإمارات؟
عندما يمتد المشروع إلى ما بعد حدّ المدة في اتفاقية تجنّب الازدواج الضريبي المنطبقة. تدرج المادة 14 الموقع كعامل مُنشئ، لكن عدد الأشهر المعتبَر عادةً ما تحدّده الاتفاقية بين الإمارات وبلد المقاول، وهو عادةً من 6 إلى 12 شهراً.
هل يوجد حد زمني محلي واحد؟
عتبة الأشهر المعمول بها تأتي عمومًا من المعاهدة الضريبية ذات الصلة بدلًا من رقم محلي واحد. لهذا يمكن للمشروع نفسه الممتد تسعة أشهر أن يكون منشأة دائمة بموجب معاهدة ولا يكون كذلك بموجب أخرى. تحقق دائمًا من المعاهدة المحددة.
هل يُحتسب الإشراف في الموقع ضمن المدة؟
نعم. ينطبق اختبار الملكية/السيطرة بنسبة 25% والمواعيد النهائية البالغة 60 يوماً/15 يوماً بشكل متطابق عبر نظام قرار مجلس الوزراء رقم 109، أيّاً كانت المنطقة الحرة التجارية التي تقع فيها الرخصة.
هل يمكننا تقسيم عقد للبقاء دون الحد؟
نادرًا ما يُبطِل تقسيم مشروع واحد إلى عقود أقصر الاختبار. فالأعمال المرتبطة بأطراف ذات علاقة في الموقع نفسه يمكن تجميعها، وتنظر السلطات الضريبية إلى المشروع ككل.
ما الضريبة التي تنطبق بمجرد أن يصبح الموقع منشأة دائمة؟
يُفرَض على الربح المنسوب للمشروع الإماراتي الضريبة بنسبة 9% فوق AED 375,000، ويجب على المنشأة الدائمة التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب وتقديم إقرار. وقد يظل إعفاء المعاهدة منطبقًا على كيفية توزيع الربح.
هل يمكن أن تقيّم Exiloz مخاطر المنشأة الدائمة لموقعنا؟
نعم. نصمّم شركة قابضة في دبي متوافقة منذ التأسيس فصاعداً — نُحجِّم المساهمات لتناسب مسارات الإعفاء، ونبني جوهراً حقيقياً، ونبلغ عن توزيعات الأرباح والأرباح المُعفاة بشكل صحيح في إقرار ضريبة الشركات كل عام.
هل يُنشئ موقعك منشأة دائمة؟
يحتسب Exiloz مدة مشروعك مقابل الاتفاقية ذات الصلة، ويبيّن التزامات المنشأة الدائمة والتقديم.
